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小产权房调查1年卖1套能保本

发布时间:2019-11-22 17:18:40

  小产权房调查:1年卖1套能保本

  初冬的午后,昌平北七家宏福苑小区北门外,一片宁静。四家关了门的中介公司门口,既看不到房源信息,也看不到卖(百科)房的经纪人。可是,在络上,105万元的宏福苑一居,仍在出售。 国土部、住建部的禁令,并没有禁住小产权房的私下售卖。做一单保一年的本,是“黑中介”不舍得放弃小产权房的动因。 ■小区外四个中介都被查封 宏福苑北门外,一家名叫“庆蕾置地”的中介公司人去楼空,只有门板上的封条显示曾经营业。“这是家黑中介,上个月被工商、城管等联合执法中查封了,不让卖房子了。”知情的村民这样告诉。挨着“庆蕾置地”不远处,九洲地产、家博仕房地产两家中介公司,同样也是封条把门。从门脸房的窗户往里看,桌面上一片狼藉。 住在宏福苑的郑各庄村民,多数都接到过小区北门外中介公司的。家有几套房的村民郝先生也不例外。11月初,自称经纪人的一位男士在中告诉他,有人愿意出价16000元/平方米买他的房,劝他趁着行情(百科)赶紧出手,“过了这个村就没这个店了”。 经纪人口中的“行情”,指的是市场上流传的小产权房将能转正的消息。作为和通州太玉园一样着名的小产权房项目,宏福苑私下被经纪人称为“最有可能转正”的小区。 不过,郝先生并没有动心。“在这住得久了,我心里有数。16000元/平方米?谁来买小产权房?” 没过多久,11月中旬,村委会连同工商、城管等部门联合执法,一举把北门外的四家小中介给查封了,连店内的电脑和房源资料,都被一并收缴。 “幸亏我没答应,村委会后来通知大伙,即使签了协议也不让过户。”没了“黑中介”,没了看房人,小区北门明显安静了许多,而郝先生很喜欢这份宁静。“宏福苑太有名了,没人卖,就没人盯着,大伙也过得踏实点。” 黑中介将生意转移到上 不过,中介消失后的宁静,只是表面现象。黑中介卖房的“战场”,早已转移到了络。在58同城的“北京二手房”专区,输入宏福苑,首先跳入眼帘的,就是这么一条105万的房源。 “这个是小产权房吧?现在还能卖么?”对于的疑问,姓岳的经纪人表示,尽管是“小产权房”,但交易程序非常严谨,像商品房一样,和卖家签订购房合同,然后一块儿去物业公司过户。“您放心,既然我敢卖您这房子,我就会把所有手续都帮您办了。”这位经纪人说,为此买家要付9万多的中介费。 为了打动,这位经纪人更是主动提到了“转正”一事。“这个小区的开发商说过,不转成大产权,不收物业费。尽管我不能给您个准信,

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